収益
オーナー未使用時にホテルとして貸出し収益90％を還元する方法
よくある質問
第三者宿泊者からの収益は、各オーナーの利用頻度、特にピーク時および非ピーク時の未使用日数に基づいて、オーナー間で分配されます。未使用日が多ければ多いほど、収益を得る可能性は高くなります。このシェアリングの仕組みは、複数のオーナーが存在する場合にも適用され、各オーナーが予約時に持っていた未使用日の割合が収益の分配に反映されます。つまり、滞在日数の使用頻度が低いほど、収益機会が増えるという、適切なバランスであることが重要なのです。
共同所有システムを再定義することにより、ホテラ・シェア毎に、年間２泊のご利用が可能です。これらの滞在割り当ては、最新のスケジューリング・アルゴリズ ムによって最適化され、各レジデンスの共同所有者全員が公平に利用できるようにシステム化されており、それぞれのオーナーの利用傾向に順応されます。ホテラ・レジデンスの特徴は、ご自身が利用して楽しむだけでなく、あなたの投資資産として収益を得られます。利用可能な滞在日を使用しない場合、自動的に収益システムが作動し、第三者ホテルゲストに貸し出すことで所有するシェアに応じて収益を得ることができます。私たちの革新的なモデルは、贅沢が経済的利益を犠牲にしないことを保証します。
ホテラオーナーシップとは、ホテラの特別目的会社が保有する高級レジデンスのホテラ・オーナーシップを所有することで、年間一定の日数滞在できるモデルです。利用できなかった日数は、第三者宿泊者が予約することができ、オーナー様に収入がもたらされます。
２人のホテラ・オーナーの場合、あなたはレジデンスをピーク時に多く使用し、別のオーナーは非ピーク時に多く使用しているとします。第三者宿泊者がそのレジデンスを予約した場合、その宿泊からの収益は、その特定の期間にどちらのオーナーがより多く使用したかによって分配されます。非ピーク時に利用が少なかった場合は、その時間帯の予約でより多くの収入を得ることができ、その逆もまた然りです。
未使用の滞在可能日数は、第三者宿泊者が予約できるようになり、収益を得ることができます。宿泊費の90％がお客様に還元され、お客様がレジデンスを使用しない場合、収入を得ることができます。第三者宿泊者は3ヶ月先から予約可能です。オーナー様は2年先まで予約可能です。
いいえ。ピーク時の需要の高さを反映し、宿泊費＝収益性は変化します。そのため、ピーク時に利用しない日が多ければ多いほど、より多くの収益を得ることができる可能性があります。
いいえ。収益は変動しますが、ホテラのユニークなモデルは、高い収益を生み出す可能性があります。これは、オーナー様が保有する滞在可能日数の未使用状況や第三者宿泊者の需要に大きく左右されます。
一般の不動産投資と同様に、ホテラオーナーシップシェアは時間の経過とともに評価され、売却する際に利益が得られる可能性があります。
はい、可能です。一般的に、あなたのレジデンスの稼働率が約25％程度であれば、それによってメンテナンス料全体を相殺することができる可能性があります。つまり、追加費用をかけることなく、年間75％を個人利用することができます。ただし、稼働率や収益は異なる場合があることを理解することが重要です。
オーナー様は、予約手数料と税金（ホテラ手数料10%）を差し引いた第三者ゲストによる宿泊料の純収益の90%を受け取ります。私たちの目的は、オーナー様がレジデンスを使用していない期間にもメリットを提供することです。