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Opening: July 31st, 2025
Suite de Soleil 602
HOTELA Niseko Towers, Hokkaido Niseko
Model: D
176
8
3
3.5
定員
寝室
浴室
m
2
ゴールド
オーナー
プラチナ
オーナー
ダイアモンド
オーナー
事前予約
ピークシーズン保証
オーナーズクローゼットサービス
6ヶ月先
1/3
-
1~14日所有
オーナー特典
年間の所有日数を選択してください
（永代権）
年間日数
月会費
¥ 17,875
年会費は、施設の管理・積立金への拠出、維持・運営費、一般的な修繕、サービスやアメニティの提供、関連税金、保険、環境整備費などに充当されます。
融資
現金
36ヶ月分割払い
¥ 106,944
合計
¥ 3,850,000
金利（期間限定）
0%
オーナー収入予想
(想定試算)
免責事項：この収益予想は、参考用であり、近隣の類似宿泊施設に基づいています。実際の賃料および入居率は毎年変動する可能性があります。表示されている賃貸収入は、第三者ホテルゲストによ る予約手数料および関連税金を差し引いた純収入です。上記すべての数字には10%の消費税は含まれていません。
オーナー純利回り
自己利用
ピークシーズン
自己利用
賃貸利用
賃貸利用
オフシーズン
¥214,001
年間利益:
賃貸収入:
他の賃料収入:
予約手数料(10%):
会費:
¥417,413
¥58,699
-(¥47,611)
-(¥214,500)
ご存知ですか? ご所有いただいている年間の日数以外からも追加収入が発生します! ホテラ・シェア所有は、共有オーナー様同士の柔軟な利用を目的として、毎年45日をオーナー向け未販売シェアとしてゲスト用に確保しています。これから発生した収入の90%はすべての共有オーナーに均等に分配されます。 つまり、あなたが所有していない日からも収入が発生する可能性があるということです。つまり全ての所有シェアを自己利用しても年会費や有料サービス費用の一部をカバーすることができます！
平均客室単価:
¥417,413
お知らせ：予測された数値は、業界統計と地域の稼働率の傾向に基づいています。私たちが見込んでいる43.75％の稼働率は、同様のオーナー居住型ホテルレジデンスと一致していますが、実際の結果は異なる場合があります。
一括払いのROI:
所有日数：
利用日数：
5.558%
10.191%
分割払いのROI:
一括払いのROIは、HOTELAの資産を購入する際に全額を一括で支払い、融資やレバレッジを使用しない場合の投資利益率です。これは、現金購入価格に基づいたシンプルな計算を反映しています。
分割払いのROIは、HOTELAの分割払いオプションを利用して支払いを行う場合の投資利益率です。このROIはレバレッジを伴い、分割払いのメリットを考慮して3年間の平均で計算されます。
下記に基づく：
所有年間日数:
ピークシーズン保証:
1
0
物件概要
パノラマスイート602は、日本の山岳風景を背景にした洗練された現代的な贅沢を讃える存在です。この3LDKのレジデンスは、176平方メートルにわたり、広々とした快適さを提供します。エレガントに選ばれた仕上げは、比羅夫の最高級の美学を反映し、専用の天然石温泉は静かな休息を約束します。車の利用可能性と賑やかな上比羅夫地区への近さが、便利さと贅沢な生活を兼ね備えています。羊蹄山の壮大なパノラマが、この豪華なレジデンスの壮大さを完成させます。
改修工事進行中
現在、このレジデンスは当社の高い品質基準を満たすように準備中です。提供されているイメージ画像は改修リノベーション後の仕様を表すしておりますが、完成時と異なる可能性があります。建物の躯体や部屋の間取りは現行のまま変更されないことをご了承ください。
ロケーション
〒044-0080 北海道倶知安町ニセコひらふ１条３丁目６−７
Model: C
フロアプラン
サービス、共有設備
施設内アメニティ
所有レジデンス内の共有施設
１階ロビー階
ウェルカムラウンジ
ホテルフロント
コンシェルジュ（スキー、車両など）
ライブラリーラウンジ＋バー
屋上テラス(2026年5月にアップデート予定）
プロ仕様のキッチン
オーナーズ用クローゼット
ワインセラー
地下1階 （現在改装中：2025年12月オープン予定）
サンセットバー＆BBQ
サンデッキシートスペース
コンサートなどのイベントスペース
屋外温泉
プライベートスパ（2室）:2025年オープン予定
1室目：ドライサウナ、スチームサウナ、純水冷水プランジ、シャワー、防水ソファ
2室目：スチームサウナ、ジャグジー、シャワー、マッサージベッド2台
屋上テラス
サンセットバー＆BBQ
サンデッキシートスペース
コンサートなどのイベントスペース
屋外温泉
2026年オープン予定
プライベートスパ（2室）
1室目：ドライサウナ、スチームサウナ、純水冷水プランジ、シャワー、防水ソファ
2室目：スチームサウナ、ジャグジー、シャワー、マッサージベッド2台
現在改装中：2025年12月オープン予定
地下1階
プロ仕様のキッチン
オーナーズ用クローゼット
ワインセラー
現在改装中：2025年12月オープン予定
1階ロビー階
ウェルカムラウンジ
ホテルフロント
コンシェルジュ（スキー、車両など）
ライブラリーラウンジ＋バー
利用可能
設備
忘れられない体験
特別アメニティ
Lobby Lounge
Robot Bar
Skiers Lounge
特別アメニティ
客室付属天然温泉
3 バルコニー
床暖房
暖炉
キッチン設備完備
マウンテンビュー
利用可能
無料車両ア クセス
スタンダードモデル
メルセデスベンツ
ホテラサービス
無料サービス
Lobby Lounge
Robot Bar
Skiers Lounge
有料VIPサービス
有料VIPサービス
Lobby Lounge
Robot Bar
Skiers Lounge
有料VIPサービス
Skiers Lounge
Skiers Lounge
Skiers Lounge
無料サービス
近隣アクティビティ
大自然を満喫
アクティビティー
Lobby Lounge
Robot Bar
Skiers Lounge
無料サービス
Skiers Lounge
Skiers Lounge
Skiers Lounge
利用可能
近隣アクティビティ
大自然を満喫
アクティビティ
Skiers Lounge
Skiers Lounge
Skiers Lounge
無料サービス
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