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転売

転売の仕組みは、より円滑で迅速なアプローチ

お客様の転売プロセスを合理的で効率的に簡素化しています。
一般的な不動産の再販転売とは異なる独自の戦略的モデルは、以下の通りです。

1.あなたの条件:あなたの資産、あなたの選択

オーナーである皆様は、いつでもご自分のオーナーシップを自由に転売することができます。転売において、完全な自由があることはプロフェッショナルに管理されたオーナーシップ・モデルの利点です。ご売却の意思を決定されたら、包括的な市場分析を行い、適切な再販価格を推奨します。

2.潜在マーケットの活用:円滑な転売プロセス

ホテラをご利用いただければ、主に2つの明確な利点があります。 

・まず、あなたが所有するレジデンスの共同所有者に、あなたの設定した条件で転売情報が提供されて優先交渉権が与えられ、資産価値を最も知るシェア買い増しを望む潜在的な買い手を即座に発見する機会を得られます。

・次に、当社の販売チームが当初の購入機会を逃した、あるいは類似のレジデンス購入に興味を示している潜在的な候補者リストを活用します。これにより、従来の不動産業者を介すことが不要になり、転売プロセスがさらに簡素化されます。

3.包括的な販売活動:広範囲への転売情報共有を確保

私たちの既存の購入候補者にアプローチする一方で、より迅速な売却の機会を増大させるため、より広く転売情報を届ける準備をします。当社のウェブサイトにお客様の販売シェアを優先掲載すると同時に、地元の提携する不動産仲介業者のネットワークを通じて販売します。

4.円滑な取引:透明性と効率性

ホテラの主な役割は、売買取引を促進し、売り手と買い手を結びつけることです。このプロセスには、不動産登記が変更されないため、時間を要する登記変更手続き、対象不動産についての法律・建築・経営・環境といった多角的な角度から詳細な調査を行う手間、所有権変更の司法書士や第三者寄託のエスクロー業者などを省くことができ、オーナーシップは引き渡し時に新しい所有者に即時移転されます。その結果、数週間要する手続きが、迅速かつ効率的に即座に実現します。

ホテラ所有者のための代替オプション

レジデンスがあなたに合わない場合や、必要以上のオーナーシップを購入した場合は、別の選択肢があります。

・アップグレード:オーナーシップを取得してから1年以内であれば、より適切なホテラレジデンスに移行することができます。

・所有するシェア数の最適化:必要以上のシェアを所有しており、使用頻度が低い場合、所有する一部を転売することで、オーナーシップを調整することができます。これは再販取引と同じように機能します。

よくある質問

ここでは、転売に関するご質問にお答えします。

・売主の自主性:転売価格を推奨しますが、最終的な決定はオーナー様です。ホテラが保有する購入候補者データを共有し、お客様の転売を優先してお手伝いします。

・転売できない場合:買い手が見つからないシェアは、マーケティング活動を強化します。それでも買い手がつかない場合は、希望販売価格を下げることを提案することもあります。

・価格交渉:買い手は価格交渉ができ、売り手は提示条件を受け入れるか断るかは自由です。

・取引手数料: 売り手には3%の手数料がかかります。買い手は、登記費用、調査費用、サービス料はかかりません。融資を利用して購入される場合は、クロージング時にファイナンス手数料をご負担いいただきます。

HOTELAでは、オーナー様の柔軟性、自立性、そして安心感を最優先に考えております。私たちの目標は、お客様の贅沢な体験を円滑かつ強固にすることです。

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